Immobilienveranlagung
Immobilien sind mittel- und langfristig betrachtet eine der sichersten und beständigsten Anlageformen. Sie haben in Ihrer Wertbeständigkeit seit Generationen alle wirtschaftlichen Krisensituationen unbeschadet überstanden. Das macht sie zur idealen Ergänzung für jede vorausschauende Veranlagung. Immobilieninvestments dürfen in keinem Veranlagungsportfolio fehlen.
Das Prinzip des Bauherrenmodells sieht vor, dass sich mehrere Investoren in Form einer Personengesellschaft – Kommanditgesellschaft (KG) – zusammenschließen, um eine Liegenschaft zu erwerben.
Die Investoren werden im Firmenbuch als Kommanditisten eingetragen und besitzen dadurch einen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft. Die Kommanditgesellschaft steht wiederum im Grundbuch.
Die Investoren beauftragen den Bauträger mit der Finanzierung, der steuerlichen Konzeption, den Sanierungsarbeiten, der Förderungsabwicklung sowie der Organisation der Vermietung und Verwaltung.
Durch die Beauftragung der Sanierungsarbeiten werden die Investoren zu Bauherren und somit zu Unternehmern.
Der Anleger braucht sich um nichts kümmern. Der Ankauf der Liegenschaft, das Erschließen von Förderungen, die Durchführung der baulichen Maßnahmen sowie die Vermietung und Betreuung des Objektes erfolgen aus einer Hand.
Die direkte Beteiligung an einem konkreten Haus sorgt für umfangreiche Sicherheit bei der Vermögensbildung sowie – weitergabe.
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Investment auf höchstem Niveau:
Wer sich für das Direktinvestment entscheidet, beweist Weitblick. Durch die grundbücherliche Sicherstellung des erworbenen Anteils genießt man als Investor alle Vorteile eines Wohnungs- oder Hauseigentümers.
Das Prinzip ist einfach: Es wird ausschließlich in Wohnimmobilien mit solider Bausubstanz, hohem Vermietungspotential und ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur investiert. Durch die umfassende Revitalisierung sowie den Um- bzw. Ausbau der Immobilie profitieren die Anleger nicht nur von einem hohen Wertsteigerungspotential, sondern auch von attraktiven Renditen und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die direkte Beteiligung an einem konkreten Haus sorgt für umfangreiche Sicherheit bei der Vermögensbildung sowie -weitergabe.
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Was kann moneyline für Sie tun?
Wir verhelfen Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie. Schon ab 10.000 Euro Eigenkapital und 100 Euro monatlich sind Sie dabei. Mit diesem Investment können Sie sich eine schöne Zusatzpension und Sicherheit für Ihre Familie schaffen. Nach unserer Ansicht sollten Sie sich dann für ein Renditeobjekt entscheiden, wenn
- Ihre Sparkonten sich dürftig vermehren;
- eine Investition in eine Immobilien in Ihrem Portfolio fehlt;
- Sie schon längst kräftig bei der Steuer sparen wollten;
- Sie schon länger Substanz für Ihre Familie schaffen wollten, und
- Sie eine Zusatzpension zur Erhaltung ihres Lebensstandards erwerben wollen..
Wie komme ich zu einer idealen Vorsorgeimmobilie?
Lassen Sie sich daher von einem Profi beraten, der nicht nur die Vorteile, sondern auch die Schwachstellen kennt. Der beispielsweise auf die leichte Verwertbarkeit achtet. Die Standortqualität eingehend prüft und vergleicht. Und der Sie einfach neutral beraten kann. Neutral beraten kann dieser aber nur, wenn es sich nicht um eine Bank, die ihre Vorsorgewohnungen veräußern will, handelt. Es gibt nämlich zahlreiche Anbieter am Markt, die unterschiedliche Ausstattungen, unterschiedliche Finanzierungsmodelle anbieten. Moneyline bietet Ihnen einen umfassenden Marktüberblick. Aus zahlreichen sehr attraktiven und ertragreichen Projekten wählen wir mit Ihnen gemeinsam das für Sie passende Objekt aus.
Beispielsweise stehen Ihnen In Wien in den Bezirken 2, 4, 6, 7, 12, 13, 18, 19 attraktive Projekte zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch in nahezu allen Bezirken attraktive Einzelanlegerimmobilien. Aber auch in den Bundesländern gibt es attraktive Objekte. In Graz können wir Ihnen beispielsweise in Jakomini, Straßgang, Eggenberg, Geidorf und Graz Land äußerst wirtschaftliche Projekte offerieren. Fragen Sie nach, es kommen laufend neue Projekte in ganz Österreich herein...
Eine gut konzipierte Vorsorgeimmobilie ermöglichst Ihnen jedenfalls in der Pension eine größere finanzielle Freiheit. Dafür bürgt jedenfalls die vorhandene Substanz – sofern die Immobilie sorgfältig ausgewählt und lastenfreie Mieteinnahmen gegeben sind. Schon mit relativ wenig Geld sind Sie dabei. Um diese finanzielle Freiheit schon jetzt zu genießen bietet Moneyline zu jeder vermittelten Vorsorgewohnung einen Wochenendflug für zwei Personen nach Barcelona..
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