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Wenn Sie ein Haus zu bauen wollen, dann sollten Sie vorher genau die Baufinanzierung
berechnen. Dazu müssen Sie zunächst berechnen, wie viel Eigenkapital
Sie haben und was das Haus kosten wird. Um die Baufinanzierung berechnen zu können,
benötigen Sie außerdem den Darlehenszins und die Höhe der Tilgung.
Bei einem Prozent Tilgung zahlen Sie circa 30 Jahre lang die Raten ab. Sie berechnen
die monatliche Höhe der Raten Ihrer Baufinanzierung, indem Sie zur Tilgung
den Zinssatz addieren. Das Ergebnis multiplizieren
Sie mit der Darlehenssumme und teilen das Ganze durch 100 und durch 12.
Die Zinsbindung beträgt aber meistens nur 10 Jahre. Um die Baufinanzierung
korrekt berechnen zu können, müssen Sie berücksichtigen, dass dann
ein Anschlussdarlehen zur weiteren Baufinanzierung benötigt wird. Berechnen
Sie bei Ihrer Baufinanzierung auch die Alternative 1,5 oder 2 Prozent zu tilgen.
Dadurch erhöhen sich zwar die monatlichen Raten, aber dafür sind Sie
eher schuldenfrei. Wenn Sie so Ihre Baufinanzierung berechnen, sind Sie vor Überraschungen
sicher.
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