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Baufinanzierung

Die Baufinanzierung unterstützt Personen bei der Realisierung ihres Traumes nach den eigenen vier Wänden. Aufgrund des Umfangs, den eine Baufinanzierung in der Regel annimmt, kommt dem Vergleich verschiedener Angebote zur Baufinanzierung eine entsprechend wichtige Rolle zuteil. Dabei sollte das Augenmerk nicht allen auf die Höhe des effektiven Jahreszinses gerichtet sein, sondern auch auf anderen Kriterien, die bei einer Baufinanzierung eine wichtige Rolle spielen. Hierunter fallen vor allem die Zinsbindungsdauer, sowie die Einräumung der Möglichkeit Sondertilgungen leisten zu können. Je nach Finanzstärke des Antragstellers der Baufinanzierung, sollte die Zinsbindungsdauer mindestens auf 10 Jahre, wenn nicht gar 20 Jahre, festgeschrieben werden, auch wenn der effektive Jahreszins der Baufinanzierung entsprechend höher ausfällt. Denn die Gefahr, dass die Zinsen der Baufinanzierung bei Fälligkeit der Anschlussfinanzierung höher ausfallen, ist nicht zu unterschätzen,
vor allem wenn von der Baufinanzierung gerade einmal ein Bruchteil rückgeführt werden konnte. Räumt der Anbieter der Baufinanzierung dem Kreditnehmer die Möglichkeit ein, regelmäßig Sondertilgungen (vielleicht sogar kostenlos) leisten zu können, kann dieser die Laufzeit der Baufinanzierung entsprechend verkürzen, wenn er über die entsprechende Finanzstärke verfügt.

Eine gute Möglichkeit, sich einen ersten Überblick über die verschiedenen Anbieter einer Baufinanzierung in Österreich erschaffen zu können, stellt das Internet mit seinen zahlreichen Vergleichsportalen dar. Diese können in aller Regel völlig kostenlos und unverbindlich genutzt werden. Zudem sind die meisten Vergleichsportale mit einem Kreditrechner ausgestattet, der angehende Kreditnehmer bei der Berechnung des Baufinanzierungsbedarfs unterstützt.

Auch wer die Baufinanzierung auf jeden Fall über seine Hausbank abwickeln möchte, sollte sich im Vorfeld der Vertragsverhandlungen verschiedene Angebote zur Baufinanzierung einholen, um die eigenen Verhandlungsposition entscheidend stärken zu können. Denn in aller Regel wird die Hausbank nach Vorlage eines günstigeren Angebotes ihr eigenes Angebot zur Baufinanzierung überarbeiten.

Der Traum von fast jedem Mensch ist ein Eigenheim. Um sich diesen Wunsch erfüllen zu können, werden jedoch die notwendigen finanziellen Mittel dazu benötigt. Daher bieten die Kreditinstitute spezielle Baufinanzierungen an. In der heutigen Zeit sind die Zinsen wesentlich günstiger als früher und deshalb lohnt es sich sehr oft eine Baufinanzierung abzuschließen. Oftmals ist die Belastung nach Aufnahme eines Baukredits nicht oder nur wenig höher als bei einer Miete. Unter eine Baufinanzierung wird auch der Immobilien- und Baukredit verstanden.

Jeder der sich eine Immobilie kaufen möchte, sollte jedoch genügend Eigenkapital aufbringen. Das Eigenkapital sollte ungefähr 20 bis 30 Prozent vom Kaufpreis des Hauses betragen. Beachtet werden müssen auch die Makler- und Notarkosten. Je mehr Eigenkapital aufgebracht wird desto niedriger können die Zinsen für den aufgenommenen Kredit ausfallen. Grundsätzlich wird die Höhe des Zinssatzes von der Laufzeit und der Höhe der Kreditsumme gebildet.


Tipps zum Thema Baufinanzierung

Um nicht in die Schuldenfalle zu tappen, sollte jeder der eine Baufinanzierung abschließt, eine genaue monatliche Belastung kalkulieren. Dies beinhaltet alle monatlichen Einnahmen und Ausgaben (fixe und variable). Außerdem ist es wichtig einen möglichst günstigen Kredit zu bekommen. Als Hilfe sollte das Internet und ein sog. Kreditrechner genommen werden.

 

 


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