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Bausparkredit

Ein Bausparkredit ist ein Darlehen, speziell für den Erwerb einer Immobilie, für Renovierungszwecke oder zum Kauf von Wohnungseinrichtungen aller Art. Ein Bausparkredit wird dabei stets aus einem im Vorwege angesparten und zugeteilten Bausparvertrag gewährt.

Der Sinn und Zweck von einem Bausparkredit ist, dass dieser in der Regel sehr viel zinsgünstiger als andere Darlehen am Markt ist. Ein Darlehensnehmer eines Bausparkredites hat seinen Bausparvertrag in der Regel über viele Jahre angespart und sich somit das Recht auf den Bausparkredit erworben.

Ein Bausparkredit zeichnet sich, gegenüber einem Annuitätendarlehen durch einige Vorteile besonders aus. So kann ein Bausparkredit z.B. jederzeit ganz oder teilweise an die Bausparkasse zurückgeführt werden, "Sondertilgungen" sind also jederzeit und in beliebiger Höhe möglich.
Außerdem kann der Bausparer die Höhe des Zinses, der später auf den Bausparkredit zu entrichten ist, weitgehend selber bestimmen. Der Bausparer weiß nämlich schon im Vorwege, welchen Zins er bei seinem Tarif für das Bauspardarlehen wird bezahlen müssen, gefällt ihm das nicht, kann er in der Regel jederzeit den Tarif wechseln und andere Konditionen abschließen.

Ein Bausparkredit wird bei der dinglichen Besicherung im Grundbuch stets nachrangig, also nach einem evtl. Bankdarlehen besichert.

 

 


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