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Ein Bausparkredit ist ein Darlehen,
speziell für den Erwerb einer Immobilie, für Renovierungszwecke oder
zum Kauf von Wohnungseinrichtungen aller Art. Ein Bausparkredit wird dabei stets
aus einem im Vorwege angesparten und zugeteilten Bausparvertrag gewährt.
Der Sinn und Zweck von einem Bausparkredit ist, dass dieser in der Regel sehr
viel zinsgünstiger als andere Darlehen am Markt ist. Ein Darlehensnehmer
eines Bausparkredites hat seinen Bausparvertrag in der Regel über viele Jahre
angespart und sich somit das Recht auf den Bausparkredit erworben.
Ein Bausparkredit zeichnet sich, gegenüber einem Annuitätendarlehen
durch einige Vorteile besonders aus. So kann ein Bausparkredit z.B. jederzeit
ganz oder teilweise an die Bausparkasse zurückgeführt werden, "Sondertilgungen"
sind also jederzeit und in beliebiger Höhe möglich.
Außerdem kann der Bausparer die Höhe des Zinses, der später auf
den Bausparkredit zu entrichten ist, weitgehend selber bestimmen. Der Bausparer
weiß nämlich schon im Vorwege, welchen Zins
er bei seinem Tarif für das Bauspardarlehen wird bezahlen müssen, gefällt
ihm das nicht, kann er in der Regel jederzeit den Tarif wechseln und andere Konditionen
abschließen.
Ein Bausparkredit wird bei der dinglichen Besicherung im Grundbuch stets nachrangig,
also nach einem evtl. Bankdarlehen besichert.
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