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Finanzierung & Veranlagung

In Österreich hat sich eine Finanzierungsform entwickelt, die alle Vorteile der Bankgeschäfte für den Kunden bestmöglich nutzt – die endfällige Finanzierung. Der Kunde nimmt einen Kredit auf und zahlt diesen am Ende der Laufzeit zurück. Um diese Rückzahlung zu gewährleisten spart er die für einen Standardkredit vorgesehenen Tilgungszahlungen in ein Ansparprodukt (Fondspolizze, Versicherung). Wenn genug gespart ist, wird der Kredit in einem Betrag zurück bezahlt.

Der Vorteil dieser Kombination ist, dass der Kunde (1.) ein Inflationsgewinnler ist und nicht die Bank. Nach 20 Jahren ist der Rückzahlungsbetrag nämlich real wesentlich weniger Wert, in etwa der halbe Wert! Dazu kommt noch, dass der angesparte Betrag, der sogenannte Tilgungsträger durch eine ständige Verzinsung (Zinseszinseffekt) selbst einen Deckungsbeitrag zur Rückzahlung erwirtschaftet.

Diese beiden Effekte bewirken, dass der Kreditnehmer gegenüber einem normalen tilgenden Kredit wesentlich geringere Kosten hat, nämlich pro 100.000 Euro um rd. 50.000 Euro. Dieser Kostenvorteil besteht auch gegenüber Bauspardarlehen, einer besonders teuren Finanzierungsform. Der Kunde hat durch die jahrelange Positivwerbung die (falsche) Überzeugung, über Bausparkassen besonders günstig zu finanzieren: Ein teurer Irrtum!

 

 


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