Moneyline Capital Partners
Fremdwährungskredit Devisenmanagement
++ Aktuelles Angebot ++
» INFO CENTER HOME
» Kredit
» Versicherung
» Baufinanzierung
» Devisenmanagement
» Kreditrechner
» Immobilien
» Pensionsvorsorge
» Finanzierung
» Finanzierung, Veranlagung
» Bauspardarlehen
» Franken Kredit
» Wohnbauförderung
» Darlehen
» Fremdwährung
» Hausbau
» Fremdwährungskredit
» Veranlagung
» Hypothek
» Bausparkasse
» Zinsen
» Recht
» Günstige Kredite
» Landesdarlehen
» Umschuldung
» Währungsabsicherung
» Fonds

 

Alles über die verschiedenen Kredite

» Kredit
» Online Kredit
» Bausparkredit
» Fremdwährungskredit
» Franken Kredit
» Yen Kredite
» Baukredit
» Günstige Kredite
» Hausbau Kredit
» Wohnbaukredit
» Kredit für ein Haus?
» Der Frankenkredit
» Kredit Zinsen
» Der Hypothek Kredit
» Kredit in Österreich
» Kredit Banken
» Online Kredite
» Wohnbau Kredit
» Billige Kredite
» Die Kreditumschuldung
» Kredit.de
» Landesdarlehen
» Finanzierung Yen
» Finanzierungsvergleich
» Gewerbekredit
» Finanzierung Bau
» Finanzierung Eigenheim
» Kredit Umschuldung
» Kredit für Wohnung
» Endfälliger Kredit
» Finanzierung von Anschaffungen
» Kredit/Darlehen
» Kredit Schweiz
» Kronen Finanzierung
» Kredit Schweiz
» Kredit Schweiz für Österreich
» Kredit umschulden
» Kredit-Vergleich im Internet
» Beamtenkredit
» Gewerbekredit
» Gewerbekredite
» Gewerbeleasing
» Gewerbeobjektversicherung
» Kredit allgemein
» Kredit Berechung
» Kredit Devisenmanagement
» Kredit Österreich
» Kredit Schweiz
» Kredit Schweiz für Österreich
» kredit4you
» Kreditmanagement
» Kreditrechner Bauspardarlehen
» Kreditrechner Franken
» Kreditrechner Fremdwährung
» Kreditrechner Fremdwährungskredit
» Kreditrechner Hauskauf
» Kreditrechner Schweizer Franken
» Gewerbe Kredit
» Gewerbekredit
» Gewerbekredite
» Gewerbeleasing
» Günstige Baufinanzierung
» Günstige Finanzierung
» Günstige Krankenversicherung
» Günstige Kredit
» Günstige Kredite
» Privatkredit
» privatleasing at

Endfälliger Kredit

Die Regionen in Tirol oder auch das Salzburger Land erfreuen sich bei vielen deutschen Touristen großer Beliebtheit. Und nicht wenige Urlauber erwerben für sich eine Ferienwohnung in Österreich, die zudem an andere Feriengäste vermietet wird.

Für die Finanzierung einer solchen Immobilie wird in der Regel ein endfälliger Kredit gewählt. Denn anders als selbst genutzte Immobilien können die Zinsen für den Kredit bei der Steuer abgesetzt werden. Da die Tilgung aber davon ausgenommen ist, wird ein endfälliger Kredit zur Verfügung gestellt, bei dem die Erwerber lediglich die Zinsen zahlen müssen.

Allerdings hat ein endfälliger Kredit keine unendliche Laufzeit. Irgendwann wollen auch die Banken, dass ein endfälliger Kredit abgezahlt wird.

Insofern schließt der Immobilienerwerber bei den Finanzierungsgesprächen mit der Bank zwei Verträge ab. Einmal wird ein endfälliger Kredit über die gesamte benötigte Finanzierungssumme abgeschlossen. Bei dem zweiten Vertrag handelt es sich entweder um einen Bausparvertrag oder um eine kapitalgedeckte Lebens- oder Rentenversicherung, beide in Höhe der Kreditsumme aus dem endfälligen Kredit. Dabei verpflichtet sich der Immobilienerwerber, den Vertrag regelmäßig und pünktlich zu besparen. Aus dem Sparguthaben des Bausparvertrages oder der Ablaufleistung aus der Lebensversicherung wird der endfällige Kredit dann in einer Summe vollständig getilgt.

Somit unterscheidet sich ein endfälliger Kredit nur in der Weise von einem herkömmlichen Kredit, dass eine Tilgung während der Laufzeit unterbleibt und diese dann am Ende durch eine Einmalzahlung erfolgt.

Ein endfälliger Kredit kann aber auch in einer anderen Situation gewährt werden, wenn nämlich im Vorfeld bereits klar ist, dass zu einem bestimmten Zeitpunkt eine größere Sparsumme für den Kreditnehmer fällig wird. Dann wird der endfällige Kredit gewählt und aus der dann fließenden Sparsumme erfolgt die Tilgung.

In Bezug auf die Tilgungsweise eines Kredites unterscheidet man zwischen einem annuitätischen Kredit und einem endfälligen Kredit. Sofern die vertraglichen Bedingungen nichts anderes vorsehen kann der Kreditnehmer frei entscheiden, ob ein endfälliger Kredit oder ein annuitätischer Kredit gewählt wird.

Ein endfälliger Kredit bietet gegenüber der Rückzahlung in monatlichen Raten in jedem Falle Vorteile. Bei einer annuitätischen Rückzahlung werden während der Laufzeit Zinsen und Kredittilgungen geleistet. Im Gegensatz dazu wird ein endfälliger Kredit am Ende der Vertragslaufzeit in einer Summe getilgt. Während der Laufzeit leistet der Kreditnehmer lediglich die Zinszahlungen in regelmäßigen Abständen.

Damit für einen endfälligen Kredit das nötige Kapital vorhanden ist werden monatliche Beiträge in ein Tilgungssurrogat geleistet. Hierbei kann es sich z.B. um einen Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung handeln. Auf diese Weise erhält der Kreditnehmer wenn er sich für den endfälligen Kredit entscheidet für die geleisteten Beiträge Zinsen. So erhöht sich das Kapital zur Tilgung des endfälligen Kredites.

Das Tilgungsinstrument wird zur Sicherung des endfälligen Kredites an die kreditgebende Bank abgetreten. Die Bausparkasse bzw. Lebensversicherungsgesellschaft wird hierüber informiert und verpflichtet sich die Bank sofort zu benachrichtigen, wenn der Kreditnehmer die Sparbeiträge zur Tilugng für den endfälligen Kredit nicht zahlt.

 

 


2002-2009 - Moneyline | Impressum | AGB's | Partner werden | Fremdwährungsdarlehen
 
Besuchen Sie auch:
Powerhyp - www.powerhyp.de
   
Powerfund - www.powerfund.net
Fremdwährungskredit Devisenmanagement
Baukostenrechner
Baukostenrechner
Baufinanzierung