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In der heutigen Zeit stellt das endfällige Baudarlehen eine sinnvolle
Alternative bei einem Hausbau dar. Bei dem endfälligen Baudarlehen wird ein
Darlehen zur Finanzierung der Immobilie
aufgenommen. Allerdings zahlt der Kreditnehmer monatlich nur die Zinsen, die durch
den Kredit entstehen, zurück.
Der Betrag, der für die Kredittilgung vorgesehen ist, wird bei dem endfälligen
Baudarlehen in eine Kapitalanlage investiert. Somit kann das endfällige Baudarlehen
zu einem im Vorfeld vereinbarten Termin mit dem vorhandenen Kapital getilgt werden.
Der Zinssatz bei einem endfälligen Baudarlehen
kann variabel gestaltet oder festgeschrieben werden. Auch dieser Vertragsbestandteil
wird in der Regel im Vorfeld von den jeweiligen Vertragspartnern geklärt.
Der Kreditnehmer sollte vor allem sicherstellen, dass
er zu dem vereinbarten Zeitpunkt der Kredittilgung ausreichend
Kapital zur Verfügung hat. Besonders bei einem
endfälligen Baudarlehen macht in den meisten Fällen
der Abschluss einer Fondsgebundenen Versicherung Sinn,
da bei dieser Anlageoption genügend Zeit für
eine entsprechende Wertentwicklung der Kapitalanlage
vorhanden ist.
Im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen, bei dem die Zinsen
gezahlt werden und gleichzeitig der Kredit
getilgt wird, spart der Kreditnehmer bei einem endfälligen Baudarlehen normalerweise
eine erhebliche Summe an Zinsen.
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