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Das endfällige Baudarlehen

In der heutigen Zeit stellt das endfällige Baudarlehen eine sinnvolle Alternative bei einem Hausbau dar. Bei dem endfälligen Baudarlehen wird ein Darlehen zur Finanzierung der Immobilie aufgenommen. Allerdings zahlt der Kreditnehmer monatlich nur die Zinsen, die durch den Kredit entstehen, zurück.

Der Betrag, der für die Kredittilgung vorgesehen ist, wird bei dem endfälligen Baudarlehen in eine Kapitalanlage investiert. Somit kann das endfällige Baudarlehen zu einem im Vorfeld vereinbarten Termin mit dem vorhandenen Kapital getilgt werden. Der Zinssatz bei einem endfälligen Baudarlehen kann variabel gestaltet oder festgeschrieben werden. Auch dieser Vertragsbestandteil wird in der Regel im Vorfeld von den jeweiligen Vertragspartnern geklärt.

Der Kreditnehmer sollte vor allem sicherstellen, dass er zu dem vereinbarten Zeitpunkt der Kredittilgung ausreichend Kapital zur Verfügung hat. Besonders bei einem endfälligen Baudarlehen macht in den meisten Fällen der Abschluss einer Fondsgebundenen Versicherung Sinn, da bei dieser Anlageoption genügend Zeit für eine entsprechende Wertentwicklung der Kapitalanlage vorhanden ist.

Im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen, bei dem die Zinsen gezahlt werden und gleichzeitig der Kredit getilgt wird, spart der Kreditnehmer bei einem endfälligen Baudarlehen normalerweise eine erhebliche Summe an Zinsen.

 

 


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