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s bauspardarlehen

Wer einen Bausparvertrag abschließt, der kann nach der Ansparphase ein s Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Dieses s Bauspardarlehen hat im Vergleich zu einem Immobiliendarlehen eine kürzere Laufzeit; gemeinhin sind Bausparverträge mit anschließendem s Bauspardarlehen in weniger als 20 Jahren getilgt.

Wenn also ein Bausparvertrag abgeschlossen wird, muss bis zur Zuteilung des s Bauspardarlehen die Hälfte der Bausparsumme angespart werden. Das geschieht in der Regel durch Vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers und durch eigene Sparleistungen. Wenn das zu versteuernde Jahreseinkommen nicht zu hoch ist, wird seitens des Staates auch eine Wohnungsbauprämie gezahlt.
Nach der Ansparphase kann der Bausparer für sich entscheiden, ob er das s Bauspardarlehen in Anspruch nimmt. In vielen Fällen werden s Bauspardarlehen für die Renovierung einer Immobilie in Anspruch genommen oder als Eigenkapital für ein zu erwerbendes Objekt.

Beliebt sind s Bauspardarlehen vor allem bei Erwerbern von Immobilien. Vielfach wird ein Bausparvertrag für die Finanzierung neu abgeschlossen und ein Eigenheimvorausdarlehen in Anspruch genommen, d.h. der Erwerber erhält die gesamte Bausparsumme vorweg ausgezahlt. Das s Bauspardarlehen wird demnach also vorgezogen.
Die Zinsen für ein s Bauspardarlehen liegen zumeist unter denen von Hypothekenkrediten.

 

 

 

 


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