|
Eine Möglichkeit, eine geplante Immobilie zu finanzieren,
stellt der so genannte endfällige Kredit dar. Dieser
endfällige Kredit bietet für den Schuldner
diverse Vorteile. Im Gegensatz zu einem Annuitätendarlehen
werden bei dem endfälligen Kredit zuerst nur die
Zinsen des Kredites bezahlt.
Das Kapital, dass üblicherweise für die Tilgungsrate
genutzt wird, wird hierbei in eine Kapitalanlage investiert,
sodass sich das Kapital vermehrt. Zu einem vereinbarten
Zeitpunkt wird das Darlehen dann mit Hilfe des Kapitals
getilgt, sodass die Schuld auf einmal beglichen wird.
Durch diesen endfälligen Kredit spart der Schuldner
gegebenenfalls eine hohe Summe an Zinsen ein, da der
Kredit in den meisten Fällen eher getilgt ist als
bei einem Annuitätendarlehen. Allerdings sollte
der Kreditnehmer die für sich persönlich bestmögliche
Kapitalanlage auswählen. In der Regel besteht bei
einem endfälligen Darlehen die Option, einen Bausparvertrag,
eine Lebensversicherung oder eine Fondsgebundene Versicherung
als Anlagemöglichkeit auszuwählen.
Ein weiterer Vorteil des endfälligen Darlehens
besteht darin, dass das Kapital durchaus höher
anwachsen kann, als eigentlich durch den Kredit zurückgezahlt
werden muss. Somit hat der Kreditnehmer einen unerwarteten
Betrag zur freien Verfügung, den er für verschiedene
Anschaffungen ausgeben kann.
|
